3er WG in 4-Raum-Wg. Erstbezug in Charlottenburg, Neugründung, 4 Räume, 2 barrierefrei, verkehrsgünstige Ruhiglage

14052 Berlin (Westend), An der Fließwiese
zur Karte
Terrasse, Gartenanteil, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, WG geeignet
460 € 
Kaltmiete zzgl. NK
10 m²
Zimmergröße (ca.)
01.02.18
Frei ab
460 € 
Kaltmiete zzgl. NK
10 m²
Zimmergröße (ca.)
01.02.18
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 460 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten 20 €

Kaution

3 Monats-KM

Immobilie

Online-ID: 2EQDC4V
Referenznummer: WG-EG-Zi.1

Die Wohngemeinschaft

Baujahr: 2017
frei ab 01.02.18
WG-Größe: 3er WG
Geschoss: Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Fliesenboden
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • barrierefrei, Gartenanteil, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • DVB-T
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

  • Personenaufzug

Energie

  • Blockheizkraftwerk, Gas, Solar
  • KfW 40
  • Fußbodenheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 40,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 18.12.2017 bis 18.12.2027

Objektbeschreibung

Einrichtung einer neuen WG in einem Neubau in Berlin-Charlottenburg, nahe der
U-Bahnstation Ruhleben.

Ruhige Grünlage, direkt am Naturschutzgebiet "Natura 200" gelegen.

Es ist eine 4-Zimmerwohnung auf 2 Ebenen mit 2 Duschbädern und einer eigenen Terrasse.
Es werden 3 Einzelzimmer in der Größe von 10m², 11m² und 13m² zu 460,--EUR -590EUR/Monat und geringen Nebenkosten vermietet.

Das große Gemeinschaftszimmer mit offener Küchenzeile von 21m² und anschließender Terrasse von 20m² steht allen 3 zur Nutzung zur Verfügung.

Die Nutzung der 2 Duschbäder sollte dann untereinander geregelt werden.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung versorgt. Es ist weiterhin eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage installiert. Die Wohnung verfügt über einen Medienschrank mit schnellem Internetanschluß über Kabel, in jedes Zimmer geht ein LAN-Kabel.

Alle Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, Allergiker geeignet.

Es werden WG-Zimmermieter gesucht, die eine längere Mietdauer wünschen.

Die Einzel-Zimmer werden mit einer Grundmöblierung ausgestattet (Bett, Schrank, Schreibtisch), das Gemeinschaftszimmer mit Essplatz und Schrank etc., komplette Einbauküche mit Geräten und Geschirr/Gläser

Raumaufteilung

Die 4 Zimmer verteilen sich über 2 Ebenen.

Das EG-Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet.

Das Bad-UG ist ebenfalls mit Dusche ausgerüstet.

Die bodentiefen Fenster im EG sind mit elektr. Außenjalousien versehen, alle Räume mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Die Räume ist mit einer kontrollierten Be-Entlüftungsanlage für alle Räume ausgestattet, die ausschließlich diese Wohnung versorgt (Einzelsteuerung und Einstellung)

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Wohnen und Arbeiten

Das WG-Zimmer ist auch als Gewebemiete zuzüglich gesetzl. MWST ausweisbar, somit die Verknüpfung von Beruf und wohnen bestens möglich.

Lage

Objektanschrift

An der Fließwiese
14052 Berlin (Westend)

Ihr Startpunkt: 
Zielort: 

Wegbeschreibung

Nach Stichwort suchen: 

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Berlin-Westend und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "NATURA2000" an. Ideal zum joggen.

U-Bahn und Busse sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten.

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