Gemütliches Wohnen mit freundlichem Flair

03046 Cottbus (Ströbitz)
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Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
165.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)
165.000 € 
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
409 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 165.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2H9RL4P
Referenznummer: 04/060/91212

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 2004
frei ab sofort

  • Garten
  • Massiv
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Walmdach
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 13.12.2017 bis 12.12.2017

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Zentralheizung mit Stadtgas
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Grundwasserpumpe mit Gartenwasseranschlüssen
- automatischer Mähroboter

Objekt

Sie haben die Möglichkeit, einen kleinen und gepflegten Bungalow in ruhiger Wohnlage zu erwerben. Das im Jahr 2004 massiv errichtete Eigenheim verfügt über 3 Wohnräume. Das helle Wohnzimmer wird durch eine ansehnliche Wohnküche ergänzt und bietet Zutritt zum Garten. Das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind über den hellen Flur verbunden. Das komfortable Wohnen wird durch eine Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche ermöglicht. Die moderne Küche ist mit diversen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizungsanlage und eine Grundwasserpumpe. Hier ist auch Platz für einige Vorräte.
Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Das charmante Grundstück verfügt über einen automatische Beregnungsanlage mit Grundwasserpumpe und einen Rasenmähroboter.
Eine massive Garage und ein Carport ergänzen das attraktive Angebot.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte

Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Lage

Objektanschrift

03046 Cottbus (Ströbitz)

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Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer gepflegten Eigenheimsiedlung in Stadtteil Cottbus-Ströbitz. Das direkte Wohnumfeld ist von Wohnhäusern ähnlicher Bauart geprägt. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige Wohnlage wird durch eine gute Anbindung an das öffentliche Busnetz ergänzt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. An der Bushaltestelle verkehren stündlich zwei Buslinien mit den Zielen Cottbus Busbahnhof, Burg, Kolkwitz und Müschen. Der Hauptbahnhof Cottbus ist nach wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht. Dort haben Sie Anschluss an Zielbahnhöfe wie Berlin, Dresden, Magdeburg, Frankfurt (Oder), Herzberg, Forst und Wittenberge.
Die Bundeshauptstadt Berlin ist ca. 130 km und Dresden ist ca. 118 km entfernt.

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