Wohn-und Geschäftshaus in Cottbuser Innenstadtlage

03046 Cottbus (Mitte)
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Zentralheizung
960.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
988 m²
Wohnfläche (ca.)
37
Zimmer
433 m²
Grundstücksfl. (ca.)
960.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 960.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2HTAE4P
Referenznummer: 5043

Das Haus

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.09.2018

Ausstattung

In der Cottbuser Bahnhofstraße steht dieses Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 umfassend rekonstruiert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, hofseitige Balkone und eine herrliche Dachterrasse mit Blick zum Cottbuser Staatstheater.

Alle Einheiten haben einen wunderschönen Altbaucharakter. Im Gebäude befinden sich 8 Einheiten, davon sind aktuell 4 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen. Zwei der Gewerbeeinheiten nicht momentan nicht vermietet. Diese können mit überschaubarem Aufwand auch zu Wohnungen umgebaut und neu vermietet werden. Es wurde von einer Neuvermietung abgesehen um dem Käufer Potential zur Eigennutzung zu geben.

Die ca. 161 m² große Dachgeschosseinheit mit Dachterrasse ist gewerblich vermietet und könnte auch als Wohnung selbst genutzt werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Die Ausstattung der Bäder und WC ist gut. Die Böden sind mit Parkett, Dielen, Fliesen, PVC und textilen Belägen belegt.

Objekt

Wohn- und Geschäftshaus in der Cottbuser Bahnhofstraße.

Stichworte

Gesamtfläche: 1029,00 m², Bundesland: Brandenburg, Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

03046 Cottbus (Mitte)

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in guter Innenstadtlage in der Cottbuser Bahnhofstraße. Zur BTU Cottbus-Senftenberg sind es 5 Minuten zu Fuß, ebenso zum Altmarkt. Die Autobahn ist in 15 Minuten zu erreichen, Berlin in einer guten Autostunde.

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