voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Cottbuser Zentrum

03046 Cottbus (Mitte)
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Bad mit Wanne, Zentralheizung
575.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
490 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)
575.000 € 
Kaufpreis
490 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
254 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 575.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Immobilie

Online-ID: 2HXNP4A
Referenznummer: 3050

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1920

  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • gepflegt

Energie

  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Endenergieverbrauch (Wärme) 139,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.03.2024

Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße (Sanierungsgebiet) liegt dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1920 gebaut und in den Jahren 1997/1998 komplett saniert (z. Bsp. Erneuerung der Trink- und Abwasserleitungen, vollständige Erneuerung der elektrischen Anlagen, Erneuerung der Dacheindeckung).

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Erfahren Sie mehr über uns: www.bautec-cottbus.de

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 5

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.300 EUR

Lage

Objektanschrift

03046 Cottbus (Mitte)

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Lagebeschreibung

Die Stadt Cottbus, mit seinen über 100.000 Einwohnern, ist die größte Stadt in der Niederlausitz und das Tor zum Spreewald.
Im Umkreis von 100 km erreicht man schnell von Cottbus aus viele Großstädte wie Dresden, Berlin und Zielona Góra in Polen, egal ob mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude steht in absoluter Innenstadtlage und der Standort besticht durch eine super Infrastruktur. Mehrere öffentliche Parkanlagen mit Spielplätzen bieten Erholung und Freizeitgestaltung.
Cottbus verfügt über ein sehr gut ausgebautes Fahradwegsystem. Man kann mit dem Fahrrad die ganze Stadt erkunden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 bis 5 min. fussläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 10 min vom Objekt entfernt.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls und Einzelhändler sind praktisch vor der Tür.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet in Cottbus. Alle ärztlichen Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden und das Krankenhaus ist ebenfalls in 10 min. erreichbar.

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