Eine exklusive Stadtvilla im Herrenhausstil mit traumhaften Panoramblick über die Stadt Zielona Góra

65-525 Zielona Góra
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.140.000 € 
Kaufpreis
539 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.140.000 € 
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7
Zimmer
2.000 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.140.000 €

Käuferprovision

7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Immobilie

Online-ID: 2knav4t
Referenznummer: 2078

Das Haus

Villa

Baujahr: 2011
frei werdend
Geschosse: 2

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Dach ausbaufähig, Galerie
  • Satellitenanschluss
  • luxuriös, neuwertig

8 Stellplätze

  • Alarmanlage
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Eine exklusive Stadtvilla im Herrenhausstil mit traumhaften Panoramblick über die Stadt Zielona Góra

Die im Jahr 2011 erbaute exklusive Stadtvilla befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb der Stadt Zielona Gora, unweit vom Piastowskie Park und bietet einen großartigen Blick über die Stadt.

Energie

  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 72,49 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.12.2010 bis 01.12.2020

Objektbeschreibung

Objekt: Die im Jahr 2011 erbaute exklusive Stadtvilla befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb der Stadt Zielona Gora, unweit vom Piastowskie Park und bietet einen großartigen Blick über die Stadt. Bei der Erstellung des Hauses wurden hochwertige Baumaterialien wie Keramikfliesen, große hölzerne Panoramafenster und Terrassentüren verwendet, die ein besonderes Ambiente schaffen. Die einbruchshemenden Fenster und Türen sind dreifach verglast und mit einbruchsicheren Rollläden versehen. Das Dach wurde komplett mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Sie betreten die Villa durch einen großzügigen, offenen Eingangsbereich und haben Blick auf den mit seinen Panoramafenstern lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und moderner offener Küche. Die hochwertigen Elektrogeräte und großen Arbeitsflächen der Einbauküche schaffen Platz für Ihre kulinarischen Fantasien.
Im Wohn- und Essbereich, mit einer Wohnfläche von über 160 m², haben Sie viel Platz Ihre Gäste zu empfangen, auf den Terrassen zu entspannen oder gemütlich am großen Steinkamin den Abend ausklingen zu lassen.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 293 m² und bietet neben einem separaten TV-Raum mit Billard, eine Speisekammer, eine Garderobe und ein Bad. Über eine repräsentative Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 246 m². Die Galerie im Obergeschoss ist mit hölzernen Balustraden und Glaselementen aus dekoriertem Milchglas gefertigt. Der Boden aus Bambus Holz und die verzierten Decken schmiegen sich in das Gesamtbild harmonisch ein.
Neben dem Hauptschlafzimmer mit großem Badezimmer mit Whirlpool Wanne, großem separatem Balkon und Ankleidezimmer, befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils Bad, Balkon und Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer mit großem Balkon und zwei Gästezimmer. Von den Balkonen können Sie den umliegenden Park und das Panorama der Stadt bewundern.
Eine Fußbodenheizung erzeugt eine angenehme Wärme im Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss, sowie in den Bädern im Obergeschoss. In den anderen Räumen sind Heizkörper montiert, die wie die Fußbodenheizung über eine Gasheizung angesteuert werden.
Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Im Untergeschoss inkl. Tiefgarage können auf einer Fläche von ca. 200 m² 6 bis 8 Fahrzeuge sicher untergestellt werden. Die Tiefgarage erreichen Sie über eine gepflasterte, breite Zufahrt mit automatisch gesteuertem Garagentor. Insgesamt ist die Fläche im Untergeschoss 293 m² groß und hat neben der Fahrzeughalle, drei separate Abstellräume, eine Dusche mit WC und einen Heizungsraum für die zentrale Gasheizung. Der Fußboden ist mit einer feuchtigkeitssicheren Isolierung ausgelegt.

Standort

Standort: Die Stadt Zielona Góra (Grünberg) ist, wie der Name es vermuten lässt, berühmt für seine angrenzenden Weinanbaugebiete, die zu den größten zusammenhängenden Flächen in Polen und zum nördlichsten geschlossenen Weinanbaugebiet der Welt zählt. Mit knapp 140.000 Einwohnern ist Zielona Góra neben Gorzów Wielkopolksi (Landsberg an der Warthe), eine der beiden Hauptstädte der polnischen Woiwodschaft Lebus in Westpolen und kulturelles sowie wissenschaftliches Zentrum der Region. Die Universitätsstadt mit Philharmonie, Theater, Galerien und zahlreichen Kinos ist auf hügeligem Grund errichtet, so dass die Wohnlagen zwischen 70 und 210 Metern über Normalnull variieren. Weitläufige Waldflächen, Parks und andere Grünflächen, sowie das historische Stadtzentrum mit seinem Rathaus mit Altmarkt, Kirchen und Museen prägen das Stadtbild. Zielona Góra liegt ca. 80 km südöstlich von Frankfurt (Oder) und 150 km südöstlich von Berlin und ist über Autobahnen und Fernstraßen gut angebunden.

Grundstück und Erschließung

Grundstück: Unweit vom Piastowski Park und den angrenzenden Wäldern, in einer beschaulichen Wohnanlage, wurden 5 Stadtvillen im Herrenhausstil errichtet. Das Stadtzentrum ist etwa 2,5 km entfernt und in 10 min zu erreichen. Das Areal ist komplett umzäunt, mit Zufahrtsstraßen, Einfahrten zu den Grundstücken, die durch einzelne Zäune separiert sind. Die Grundstücksfläche, auf der die Villa errichtet wurde, ist 2.000 m² groß und von Rasenflächen mit automatischer Feuchtigkeitskontrolle umgeben. Unterschiedliche Ahornbaumarten, schlanke Birken und Zypressen wurden gepflanzt. Der Zugang zum Haus wurde aus Granitblöcken gepflastert und die großen Terrassen, die aus dem Wohnbereich in den Garten führen, großzügig gefliest.

Erschließung: Haus und Grundstück sind mit öffentlichem Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telefon inklusive schnellem Internet erschlossen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss und in den Bädern im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. In den anderen Räumen sind Wandheizkörper verbaut.
Die Wege und die Zufahrt zur Tiefgarage im Untergeschoss sind aus Granitblöcken gepflastert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Wohnanlage hat einen gesonderten Zaun. Über eine Gegensprechanlage mit Vorschaumonitor, kann das Eingangstor der Wohnanlage kontrolliert werden. Eine gepflasterte Zufahrtsstraße führt vom Eingangstor zum Objekt. Die Villa ist mit einer Alarmanlage geschützt.

Lage und Informationen

Lage: In großartiger Lage, umrandet von Waldflächen und Parks mit Rad- und Wanderwegen, ist die luxuriöse Stadtvilla in einer exklusiven Wohnanlage erbaut. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre der einzigartigen Lage an den Piastowski-Hügeln und profitieren Sie von den kurzen Wegen in das historische Zentrum der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Lage

Objektanschrift

65-525 Zielona Góra

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