Neuwertige 5 ZKB in modernem Passivhaus in Ströbitz

03046 Cottbus (Ströbitz)
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Balkon, Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, WG geeignet
279.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
132 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
279.000 €
Hausgeld 267,41 €
2 Stellplätze, je 5.000 €

Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2L3X34L

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei werdend
Geschoss: 2

  • Balkon, Dachterrasse
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • gehoben, gepflegt, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2015

2 Stellplätze

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Cottbus moderne 5 ZKB Eigentumswohnung in Ströbitz im Passivhaus

Kleine Rundfahrt durch das Wohngebiet im Cottbuser Westen. Alle Infos zur angebotenen 5ZKB Eigentumswohnung gibt es unter; https://immorad.de/cottbus

Energie

  • Fernwärme
  • Minergie zertifiziert, Neubaustandard
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 38,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 11.04.2017 bis 11.04.2027

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat 132qm und befindet sich im 2 OG mit schöner Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem hochmodernen Passivhaus das mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt wird.

Außerdem gibt es eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage.
In allen Räumen sind energiesparende LED Deckenleuchten integriert, die Fenster sind 3-fach verglast, ein Wärmedämmsystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeinsparungen.

Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung für diese Wohnung liegt derzeit bei 267,41 € darin enthalten sind auch schon 45,18 € für die Rücklage.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 259,70 €

Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist im Preis enthalten

Ein Teil der Wohnung ist gefliest (Holzoptikfliesen) und ein Teil mit Laminat belegt, die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine wunderschöne große Dachterrasse mit süd-westlicher Ausrichtung lädt im Sommer zu schönen Stunden ein.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum und Ihr persönlicher Abstellraum stehen im Keller zur Verfügung.

Der Eigentümer besitzt einige Stellplätze und eine große Garage am Haus, diese können je nach Bedarf zusätzlich erworben werden.

Der vollständige Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Raumaufteilung

Aktuell werden 3 Räume als Kinder-/Jugendzimmer genutzt.
Vom eigentlichen Schlafzimmer geht es über einen begehbaren Kleiderschrank direkt ins helle Tageslichtbad, das mit einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche zu überzeugen weiß. Neben der Toilette im Badezimmer gibt es nebenan noch ein separates Gäste-WC

Besichtigungstermine

Nur nach telefonischer Vereinbarung

Lage

Objektanschrift

03046 Cottbus (Ströbitz)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen, sehr gepflegten kleinen Siedlung am Ortsrand im Westen von Cottbus in Richtung Kolkwitz.
Im Haus gibt es 7 Parteien, im direkten Umfeld nur freistehende Einfamilienhäuser mit viel Grün. in 2,7km Entfernung großes Einkausfzentrum mit REAL und ALDI

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