ca. 5,3%* Rendite -Der Mieter ist schon da !!!

03046 Cottbus (Mitte), Gustav-Melde-Weg 6a
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provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
218.909,50 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
102,59 m²
Fläche (ca.)
3
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
218.909,50 € 
Kaufpreis
102,59 m²
Fläche (ca.)
3
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k.A.
Grundstücksfl.

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 218.909,50 €
Hausgeld 260 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2LH464X
Referenznummer: 684_A 6

Das Renditeobjekt

Wohnanlage

Baujahr: 2015.0
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 46,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.08.2016 bis 01.08.2026

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.064,24 EUR

Ausstattung

Eine Wohnung mit klarer Struktur und hohem Komfort.
Beginnen wir bei dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und der knapp 15 m² großen Loggia mit Süd/Ost-Ausrichtung.
Weiter geht es mit dem großen Badezimmer, welches auf knapp 12 m² viel Platz bietet und mehr als nur zweckmäßig ist. Zwei Schlafzimmer schließen sich an.
Ein Gäste-WC befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung.
Die energieeffiziente und individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt jederzeit für eine angenehme Temperatur.
Der Wohnung zugehörig ist ein eigener, gesicherter Abstellraum im Hauseingangsbereich. Fahrräder finden in einem separat zugängigen, gesicherten Abstellbereich Platz. Der PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung.

Objekt

Das Stadthaus im Gustav-Melde-Weg 6a ergänzt die in den vergangenen Jahren gewachsene Eigentumswohnanlage im Quartier MELDEHÖFE. Die hier angebotene Wohnung ist bereits langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 11.064,24 Euro.

Investieren auch Sie in familienfreundliches, modernes Wohnen und entspanntes Leben in dem Cottbuser Innenstadtquartier. Zukunftsweisend mit Personenaufzug; altersgerecht in barrierearmer Bauweise; Energieeffizient für geringe Nebenkosten.

Sonstiges

Die in den Ansichten und Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küchen, Pflanzen usw.) sind lediglich beispielhaft.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de




* Mieteinnahme IST(pro JAHR) /eingesetztes Kapital * 100= Rendite in%

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 102,59 m², vermietbare Fläche: 102,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,78 m², Bundesland: Brandenburg, Flur: 23, Flurstück: 91, Gemarkung: Altstadt, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

Gustav-Melde-Weg 6a
03046 Cottbus (Mitte)

Lagebeschreibung

Das Wohnquartier MELDEHÖFE In der Cottbuser Innenstadt bezeichnet den Bereich zwischen August-Bebel-Straße (Nord) und Karl-Liebknecht-Straße (Süd) sowie Schillerstraße (Ost) und Lausitzer Straße (West).
Abgesehen von der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht das Wohnquartier innerstädtisches Leben, welches den modernen Ansprüchen unserer Zeit gerecht wird. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten auch fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe.

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