Liebhaber oder Neubau? Ein verträumtes Häuschen mit großem Grundstück

02906 Hohendubrau
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
59.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.261 m²
Grundstücksfl. (ca.)
59.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.261 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 59.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qjum4z

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1932
frei
Geschosse: 2

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster
  • teilweise unterkellert
  • offene Küche
  • Bad mit Wanne
  • Abrissobjekt, sanierungsbedürftig

  • Garage

Energie

  • Elektro, Kohle
  • Massivhaus
  • Kachelofen
  • städtische Stromversorgung
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1932
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 398,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Ein Häuschen mit großem Grundstück/ Bauland für Gartenfreunde und verschiedene gemütliche Sitzecken, welche zum Verweilen in der Natur einladen.
Das Objekt selbst ist stark sanierungsbedürftig, aber bietet noch Raum für Ihre Ideen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage/ Scheune (mit Heuboden), mehrere Schuppen und alter Baum und Pflanzenbestand.
Das Haus selbst wird mit Nachtspeicher und Kachelöfen geheizt, kann aber auf Festbrennstoffe umgerüstet und werden, für den Ausbau des Objekts sollte sich hier jedoch ein Liebhaber finden. Ein Abriss würde Platz für einen Neubau in der Idylle des schönen Örtchens schaffen. Die Scheune mit Garage könnte für den tollen Charme erhalten bleiben, da auch die Bausubstanz in einem guten Zustand ist!
Die Elektrik wurde vor ca. 15 Jahren, sowie die Zu/ Abwasserleitungen in den 90 er Jahren erneuert.

Raumaufteilung

Im EG betreten Sie den Flur wo sich der Zugang zu einem kleinen Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wohn- und Küchenbereich und der Zugang zum Keller (teilunterkellert) befindet.
Der Küchenbereich mit dem großen Wohnzimmer lässt sich toll offen gestalten, im Wohnzimmer könnten bodentiefe Fenster für mehr Licht und schönes Flair sorgen.
Über eine alte Holztreppe erreichen Sie das OG wo sich 2 weitere Kinder/ -Arbeitszimmer mit Einbauschränken in den Schrägen befinden.
Der Spitzbogen ist Kaltdach.

Besichtigungstermine

Besichtigung nach Vereinbarung!

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Bestehendes Interesse richten Sie bitte gern über das Kontaktformular, per Mail oder Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Lage

Objektanschrift

02906 Hohendubrau

Lagebeschreibung

Hohendubrau/ OT Dauban ist ein ruhiger und doch zentraler Ort zwischen Bautzen (ca.18 km) und Niesky (ca.11 km) nähe Kleinsaubernitz gelegen. Im Ort selbst finden Sie einen Bäcker mit gemütlichen Café, für kleine Einkäufe des täglichen Bedarfs und eine Döner/ Pizzeria in ca.400 m entfernt.
Kindergarten, Grund und Mittelschulen sind in den umliegenden Orten wie Weigersdorf (ca. 3 km), Gebelzig (ca. 6 km) oder auch in Bautzen (ca.19 km) mit öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Auch Badeseen wie die Olba mit Champingplatz und eine Kiesgrube sind im Ort und angrenzend zu finden.

Ausblick:
  • Fernblick

Informationen zu diesem Ort

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